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    长沙法拍房占用购房名额吗?竞拍法拍房注意什么?

    法辅全经理 法辅全经理 官方编辑 2022-07-23 14:07:12 1716浏览

    长沙的购房政策一直都比较严格,很多人有钱却买不到房,原因在于没有购房资格,而对于一些急于买房的人们来说,很多人们把目标放在了法拍房上,以往长沙的法拍房不需要购房资格,但是从2022年1月1日期,长沙法拍房也纳入了限购范围。

    长沙法拍房占用购房名额吗

    根据《规定》,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。与此同时,《规定》还明确指出:竞买人申请参与竞拍的,应当承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果;人民法院在法拍房成交后,向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的具备购房资格的证明材料。

    实际上购买法拍房有一定风险,因此竞拍者在竞拍之前一定要做好功课,做到对房屋有详细的了解,以下注意事项一定不能忽视:

    长沙法拍房占用购房名额吗

    1、详细了解法拍公告,包括法拍房的权属登记、瑕疵权利、相关时间要求。比如法院要求拍卖成交后多长时间缴纳尾款、多久办理过户等时间。

    2、实地查看法拍房,能够接受法拍房的户型、地段、房屋其他瑕疵。

    3、准备充足的资金,为了防止出现因资金不足而悔拍的结果,竞拍者一定要有资金预算。因部分法拍房也可以由第三方机构贷款,在需要贷款形式购房时,一定要提前和放款机构确认无误,避免因自身原因无法放款而导致悔拍。

    4、能够坦然面对和接受法拍房可能出现的法律风险。

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